Покупка коммерческой недвижимости
Компания Академиа в поисках отдельностоящих зданий в историческом центре Санкт-Петербурга!
Деятельность компании ACADEMIA HOTELS неразрывно связана с миссией компании: реновация зданий в историческом центре Санкт-Петербурга с целью создания сети качественных отелей категории 4 звезды в малом номерном сегменте до 100 номеров.
Компания создает официальные проекты с прохождением экспертизы, обследования и согласованием перепланировок в здании, а также получением официальной классификации гостиницы 4* и заключением Роспотребнадзора о соответствии.
В каждый проект ACADEMIA HOTELS добавляет исключительное отличие, которое помогает становиться лучшим среди конкурентов на рынке, проводит реконструкцию фасадов, а также мероприятия по сохранению объектов культурного наследия в зданиях, где выдано охранное обязательство предметов культуры.
Компанией успешно реализованы такие проекты, как: Бутик-отель Академиа Васильевский, Отель Поинт Академиа, Отель Гранд Марк, Отель Амиго и многие другие.
Стратегией развития компании становится:
- увеличение числа гостиниц 4* в отдельностоящих зданиях в центре Санкт-Петербурга в сети ACADEMIA HOTELS
- улучшение состояния зданий в историческом центре Санкт-Петербурга путем реновации и проведения капитального ремонта
- создание благоприятной атмосферы для иностранного и российского туризма путем предоставления качественной услуги гостеприимства
- капитализация актива в результате смены назначения зданий, проведения реновации и обеспечения профессионального операционного менеджмента ( от 30%)
успешный кейс: компанией был реновирован бизнес — центр класса С с окупаемостью 20+ лет под многофункциональный комплекс, в котором гостиничный комплекс имеет срок окупаемости 8 лет, а коммерческие площади — 10 лет.
На текущий момент отдел сопровождения ACADEMIA HOTELS находится в активном поиске зданий до 6000 кв.м. в историческом центре Санкт-Петербурга: метро Невский проспект, метро Садовая/Спасская/Сенная, метро Адмиралтейская, метро Петроградская, метро Василеостровская, метро Площадь Восстания, метро Лиговский проспект, «Золотой Треугольник» с целью выкупа под реализацию.
Возможные варианты сотрудничества:
- выкуп по оптимальной цене для обеих сторон (как для продавца, так и для компании Академиа)
- соинвестирование — совместное инвестирование, при котором собственнику здания предоставляется полная расчетная финансовая модель компании
- оператор Академиа реализует проект совместно с собственником за средства компании Академиа с последующей продажей актива (создание надбавленной стоимости)
Компания также рассматривает:
- выкуп аварийных зданий
- зданий с обременениями КГИОП и иными обременениями
- жилой фонд с возможностью перевода в коммерческий фонд
- инвестиционный договор для реконструкции объекта недвижимости
- государственное имущество
- имущество города Санкт-Петербурга