Преимущества проекта
10 лет успешной работы
Разрешительные документы, управленческая отчетность — у нас есть ответы на любые Ваши вопросы!
Государственная регистрация
Гостиница имеет все необходимые разрешения от государственных органов.
Расположение и транспорт
Расположение позволяет быстро добраться пешком до центральных достопримечательств Санкт-Петербурга. Станция метро и остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Подтвержденная доходность
Гостинца работает под управлением оператора. Предоставляются все данные управленческого учета.
Реновация
Гостиница реновирована в 2020 году и принимает гостей. Отель находится в нежилом помещении и имеет отдельный парадный вход, служба СПиР, подсобные помещения.
Об отеле:
- Площадь отеля 293 кв.м.
- 14 номеров расположенных на одном этаже
- Площадь номеров от 11 до 17 кв.м.
- Нежилой фонд
- Изолированный вход
- Выполнен и согласован проект перепланировки под отель
- Согласован пожарный проект
- Все лицензии и сертификаты для гостиничного бизнеса
- Подписаны все договоры обслуживания
- Выполнены все протоколы для РосПотребНадзора
- Согласовано размещение кондиционеров и вентиляции
- Согласована вывеска
3150 ₽
Среднегодовая цена продажи номера
84 %
Среднегодовая докризисная загрузка номеров
8 лет
Плановая окупаемость
>7 млн
Среднегодовая прибыль
Планировки
Выберите один из двух типов планировки (или целую гостиницу).
Гостиница оснащена и меблирована с мыслями о комфорте гостей!
Почему это интересно
Отель — надёжная инвестиция.
В вашей собственности будет недвижимость в историческом центре Петербурга, в самом престижном Петроградском районе. Кроме прямой прибыли от действующего бизнеса вы получите растущую на 4-8% в год капитализацию объекта.
Стабильный годовой доход.
Среднегодовая загрузка объекта составляет 84%, а средняя цена номера — 3150 рублей. Это позволяет объекту и ежемесячно уверенно приносить доход своему владельцу.
Объект работает.
Вам не нужно искать нишу и тратить время на запуск. Отель работает, каждый день в него приезжают новые гости, люди оставляют отзывы о своем отдыхе на booking.com и других платформах. Зайдите на сайт отеля и убедитесь в этом сами!
Ликвиднаяи престижная покупка.
Коммерческая недвижимость в центре Петербурга показывает стабильный рост ежегодно, а локация на Петроградской стороне делает объект особенно востребованным. Соседи отеля — дорогие бутики и офисы крупных сырьевых и строительных компаний.
Как мы управляем отелями и обеспечиваем доходность
ACADEMIA
MANAGEMENT
Главная задача гостиничного оператора – гарантировать собственнику получение максимального результата от работы отеля. Комплексное управление включает в себя: выплату гарантированной прибыли, поддержание высоких рейтингов отеля, а также низкую амортизацию номерного фонда от эксплуатации отеля.
9,2
средний рейтинг сети
120 +
штат узкопрофильных специалистов
81 %
среднегодовая загрузка
100000 +
база постоянных клиентов
16
отелей
320
номеров и апартаментов
ACADEMIA
DEVELOPMENT
Девелоперская компания занимается поиском перспективных объектов недвижимости в центре Петербурга, проектирует, производит перепланировку под цели гостиницы или апарт-отеля, согласовывает, полностью укомплектовывает и заранее запускает продажи будущего отеля или апарт-отеля.
450 млн. ₽
среднегодовой оборот
1 млрд. ₽
стоимость активов
7
лет на рынке
43 +
реализованных проекта
Обеспечьте себе пассивный доход
В результате сотрудничества, вы владеете объектом, который:
- имеет доходность от 10% годовых и капитализацию от 30 %
- имеет функциональную планировку и соответствует всем нормативам и требованиям ГОСТ
- поддерживается профессиональной маркетинговой стратегией на рынке и управляется сетевым гостиничным оператором
ООО "Отель Питер"
ИНН 7813282202
197198, г. Санкт-Петербург, пр-кт. Добролюбова, дом. 5/1